TIGER 리츠부동산인프라10 채권혼합액티브 ETF 완벽 분석

1. TIGER 리츠부동산인프라10 채권혼합액티브 ETF 특징

TIGER 리츠부동산인프라10 채권혼합액티브 ETF는 낮은 변동성을 추구하는 투자자를 위해 설계되었으며, 국내 단기채권 50%와 TIGER 리츠부동산인프라TOP10액티브 ETF와 유사한 포트폴리오 50%에 투자합니다.

퇴직연금에서 일반 리츠 ETF가 투자한도의 70% 투자할 수 있는 반면 TIGER 리츠부동산인프라10 채권혼합액티브 ETF는 채권혼합형 펀드로 분류되어 퇴직연금 계좌에서 최대 100% 투자가 가능합니다.

ETF의 9.9% 분리과세(최대 5,000만원, 3년간)는 일반 15.4% 세율에 비해 세금 부담을 줄여주며, 상당한 절세 효과를 제공합니다(예: 5,000만원 투자 시 3년간 57.8만원 절세)

또한 건강보험료 산정에서 제외되어 은퇴자들에게 특히 매력적입니다.

투자금액	연 배당률	3년간 총 배당	일반과세 세금	분리과세 세금	절세 효과
1,000만원	7%	210만원	32.3만원	20.8만원	11.5만원
3,000만원	7%	630만원	97.0만원	62.4만원	34.6만원
5,000만원	7%	1,050만원	161.7만원	103.9만원	57.8만원

안정적인 배당을 추구하는 투자자는 포트폴리오의 20-30%를 이 ETF에 할당하여 연 6-7%의 배당수익률을 기대할 수 있습니다.

세금 절감을 우선시하는 투자자는 5,000만원 한도 내에서 9.9% 분리과세를 활용할 수 있지만, 3년 제한을 관리해야 합니다.

투자자는 부동산 시장의 변동성에 주의해야 합니다.

투자자 유형	투자 비중	기대 효과	주의사항
안정 배당 추구	포트폴리오의 20-30%	연 6-7% 배당 수익	부동산 시장 변동성
절세 투자	분리과세 한도 활용	최대 5.5%p 세율 절약	3년 한도 관리

이 ETF는 안정적인 수익을 제공하지만, 부동산 시장 변동성과 금리 인상 가능성으로 인해 중간 수준의 리스크에 직면해 있으며, 이는 자금 조달 비용을 증가시킬 수 있습니다.

ETF 구조는 낮은 유동성 리스크를 보장하며, 미래에셋과 같은 신뢰할 수 있는 운용사를 선택함으로써 운용 리스크를 완화할 수 있습니다.

장기 투자 접근법과 고품질 자산에 대한 집중은 이러한 리스크를 관리하는 데 도움이 됩니다.

위험 유형	위험 수준	주요 요인	대응 방안
부동산 시장 위험	중간	부동산 가격 변동, 공실률 상승	우량 입지 중심 투자
금리 위험	중간	금리 상승 시 자금조달비용 증가	장기 투자 관점 유지
유동성 위험	낮음	ETF 구조로 유동성 확보	대형 ETF 선택
운용 위험	낮음	액티브 운용 역량에 따른 차이	검증된 운용사 선택